金刚钻 发表于 2026-2-10 20:38
这份行政复议决定书只写明了这个事实，却偏偏忽视了究竟是什么一些人参加了此次会议，会议上又发生了什么样 ...
年头接年尾、说书连下回。话说23年的5月13日，一群小区的“精英”、某局某办的令导、物业公司总裁一家终于齐聚小区会议室，针对“小区日常维修费严重不足”一事召开会议。。。会议上，来自某局某办的令导的身份尤其引人瞩目，这位手握“专项维修资金”审批权利的令导在会议上的一个“提议”，居然让LZ物业公司、小区业委会如枯木逢春、久病遇良医，之前的所有烦恼都被一扫而空。。。
这是一位极具“责任心”的与会人员在现场记录下的当时的会议记录，参会的八名人员都各自在人员签到栏里签下了名字，会议在一片庄严肃穆的气氛中进行。。。
题外话；按理来说，这样的一个小区业委会与物业公司召开的会议，能邀请到住建局的领导参加会议，这是小区的荣幸。会议召开前住建局的领导对于小区的情况、会议的目的、要达成的目标也应该是有所了解的。。。
金刚钻 发表于 2026-2-13 11:39
题外话；按理来说，这样的一个小区业委会与物业公司召开的会议，能邀请到住建局的领导参加会议，这是小区的 ...
令导是听取汇报的。。。
莉菩草株 发表于 2026-2-13 11:49
令导是听取汇报的。。。
呵呵，俺们固有的思维方式是；令导是来听取汇报的，听完汇报随后留下一句：这个问题回去研究研究、商量商量等等诸如此类的官方用语，这一来可以提升令导的魅力和气魄，也能体现令导的高瞻远瞩和权威性，当场拍板决定的事情，稍微有点理论与法制观念的令导是不会做岀来的。。。:lol
普及一下小区“专项维修资金”的管理办法及审批流程：根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条的规定。。。一.物业提出使用建议、二.小区业主三分之二以上的业主讨论通过使用建议、三.物业服务企业向主管部门申请列支、四.主管部门审核同意后发出划转住宅专项维修资金的通知、五.专户管理银行将资金划转至维修单位。。。
。。。根据《宁波市住宅小区物业管理条例》第七十条第三款、第七十一条第一款的规定，专项维修资金由县（市）专项维修资金管理机构代为管理的，业主委员会应当凭业主大会的书面决定，向管理机构申请划拨专项维修资金。物业管理区域应当按照国家、省规定的首期专项维修资金交存总额的比例设立应急备用金。。。由物业服务企业或者相关业主提出建议，经业委会或者居（村）民委员会证明核实，可以从应急备用金中直接拨付。。。
金刚钻 发表于 2026-2-13 12:22
普及一下小区“专项维修资金”的管理办法及审批流程：根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条的规定。 ...
用“应急使用”的办法，可以规避小区业主大会的投票表决程序:lol
。。。根据住房城乡建设部办公厅、财政部办公厅巜关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》（建办房［2015]52号）第五条的规定，发生下列危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况，需要使用维修资金对老旧小区和电梯立即进行更新改造的，可以不经过业主“双三分之二”表决同意，直接申请使用维修资金：1.电梯故障；2.消防设施故障；3.屋面、外墙渗漏；4.二次供水水泵运行中断；5.排水设施堵塞、爆裂；6.楼体外立面存在脱落危险；7.其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。。。顺便提一下；衣衫俊小区竣工交付时间为2017年6月，距被应急拨付岀专项维修资金仅有6年时间。。。
金刚钻 发表于 2026-2-8 08:51
剖析一下；这究竟是一份什么样的“行政复议决定书”？这让俺木匠想到一个词叫“逍遥法外”，一份由某局某办 ...
既然违规，就要对相关违规人员做出处罚，并对违规事件做出处理