陈帮松 发表于 6 天前

同样的价格宁波杭州不香吗？年青人外流严重！一家独大在过几年牙齿落光…

金刚钻 发表于 6 天前

呵呵。。。

無羽 发表于 6 天前

小姑娘应该是口齿伶俐乖巧，怎么会反复发烧？

無羽 发表于 6 天前

同样平方的套房，前年为了在桥头胡造落地房，在鄞州的卖了356万，去年在海湾花园的卖了98万，造了超四倍的落地房一切费用在内230万，这套房的套路太深！

铁蛋 发表于 6 天前



兵兵 发表于 6 天前

無羽 发表于 2025-6-10 18:28
同样平方的套房，前年为了在桥头胡造落地房，在鄞州的卖了356万，去年在海湾花园的卖了98万，造了超四倍的 ...

老先生，真是炒房高手据我所知，毫不夸张的讲，全宁海就你卖在了房价最高点

゛煙雨∣儚ゝ 发表于 5 天前

一苇天明 发表于 2025-6-10 10:49
你这是抬高了得力的能力，为什么得力二手房坚挺着吗？成本挂在那，蒲湖一期的成本估计在2.5以上了，你让 ...

扯造价就没意思了。真实情况就是小县城，控价容易。特别是宁海这种垄断的情况下。只要政府收紧地块供应，自然就能人为推高房价，也能在房价下行的时候，具有更大的抗风险能力。你所谓的造价，大头可是地价。

一苇天明 发表于 5 天前

゛煙雨∣儚ゝ 发表于 2025-6-11 06:50
扯造价就没意思了。真实情况就是小县城，控价容易。特别是宁海这种垄断的情况下。只要政府收紧地块供应， ...

你这是什么话呀，所有的地价不都是转嫁在业主身上了？持房成本高，才是二手房居高不下的最主要原因！

霸气外露 发表于 4 天前

虽说宁海的二手房挂牌价挺高，但成交量少的可怜，越往后二手房越难卖

曝光帖 发表于 4 天前

一苇天明 发表于 2025-6-11 07:23
你这是什么话呀，所有的地价不都是转嫁在业主身上了？持房成本高，才是二手房居高不下的最主要原因！

宁波起码跌了三分之一了，人家没有持有成本？奉化方桥腰斩都不止。全国这几年基本都跌那么多。宁海本该跌那么多，就是因为市场单一某力抗住了而已。所以未来宁海会阴跌很多年还债。
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查看完整版本: 宁海县城的二手房比鄞州区有的二手房还贵……