宁海人生 发表于 2026-9-22 10:52:01

这个以高价引流吗

起拍价一个7万起一个2.2起


hej1111 发表于 2026-9-22 11:02:54

这都不是一个小区吧

zhuxiaobo123 发表于 2026-9-22 11:45:05

啧啧啧，质一样，品不一样，不就是地段论呗

tianyiyy 发表于 2026-9-22 14:18:12

第一个 地段都不一样 第二个 时间也不一样
好比前童5千多一平至臻府1.5万一平你咋比啊
凤凰城去年2025年二手的1.3万+一平，今年二手的都跌到1万一平了

宁海人生 发表于 2026-9-22 21:33:27

hej1111 发表于 2026-9-22 11:02
这都不是一个小区吧

不是 离的近

宁海人生 发表于 2026-9-22 21:34:20

tianyiyy 发表于 2026-9-22 14:18
第一个 地段都不一样 第二个 时间也不一样
好比前童5千多一平至臻府1.5万一平你咋比啊
凤凰城去年2025 ...

差的不远房价还是2.2那个高

hej1111 发表于 2026-9-22 21:56:16

宁海人生 发表于 2026-9-22 21:33
不是 离的近

湖东花园和天明海逸湾只隔了一条街呢，这种起拍价看的是当时卖车位的价格，当时买的便宜卖的自然便宜

宁海人生 发表于 2026-9-23 06:48:09

hej1111 发表于 2026-9-22 21:56
湖东花园和天明海逸湾只隔了一条街呢，这种起拍价看的是当时卖车位的价格，当时买的便宜卖的自然便宜

我电话打过了 起拍价7W

兵兵 发表于 2026-9-23 07:09:39

宁海人生 发表于 2026-9-23 06:48
我电话打过了 起拍价7W

一个是去年的价格，一个是今年的价格，肯定不一样，而且7万是流拍价格，挂给自己看的，不是成交价

tianyiyy 发表于 2026-9-23 08:46:33

宁海人生 发表于 2026-9-22 21:34
差的不远房价还是2.2那个高

你看车位价格啊 我看了车位成交记录 依山郡小区25年26年的成交记录都是4万左右法拍价格是低于市场价60%的
而上东国际的车位成交价都是10万左右的4万法拍2.2万 10万法拍7万 很合理啊
并且也看了为啥依山郡小区房价高车位价格低 因为车位远远多于住户 车位比住户多2~3成 所以价格压的很低 还是靠山脚的
上东国际的车位只占住户的7成左右 也就是说至少有三成住户是没有车位的
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