宁海得力物业一年总收入应该是多少？
一、解决了多少就业？- 工商年报社保人数：54人（总部+分公司，只算签合同缴社保的）
- 招聘网站口径：1000～5000人（含外包、保安、保洁、绿化、临时岗位）
结合宁海40多个小区，真实在岗人数（含外包）大致在：
800～1200人 左右（其中正式工约200～300人，其余为外包/临时工）。
二、一年物业费能收多少？
- 管理小区：40+个（宁海为主）
- 总管理面积：约500万㎡（得力物业官网/招聘信息）
- 你给的综合费率：
- 物业费：2.4元/㎡/月
- 车位管理费：600元/个/年
- 公共能耗：折合后综合 3.6元/㎡/月
1）按 3.6元/㎡/月 综合费算（含能耗）
- 月收入：500万㎡ × 3.6元 = 1800万元/月
- 年收入：1800万 × 12 = 2.16亿元/年
2）拆分：物业费（2.4）+ 车位 + 能耗
- 物业费（2.4元）：
500万 × 2.4 × 12 = 1.44亿元/年
- 公共能耗（折合1.2元）：
500万 × 1.2 × 12 = 7200万元/年
- 车位管理费（估算）：
40个小区，平均每小区600个车位：
40 × 600 × 600元 = 1440万元/年
合计年收入 ≈ 1.44亿 + 0.72亿 + 0.144亿 = 2.304亿元/年
- 就业：正式工200～300人，总用工约800～1200人；
- 年收入：物业费+车位+能耗，一年大概2.1亿～2.3亿元；
- 平均综合费率：3.6元/㎡/月（含2.4元物业费+能耗+车位折算）。
1200*5000*12=72000000 得力物业的什么项目是外包的？ 水牛 发表于 2026-6-9 16:26
得力物业的什么项目是外包的？
清洁，绿化，电梯维护都是
水牛 发表于 2026-6-9 16:26
得力物业的什么项目是外包的？
有时过几个月或是每个月一次，安排清洁车全小区弄一次，这些也是外包的
水牛 发表于 2026-6-9 16:26
得力物业的什么项目是外包的？
电梯都是外包公司承接的，物业负责帮忙跟进与联系
比外面高不知道多少，是宁海人民的保护费 EthanHunt 发表于 2026-6-10 20:00
比外面高不知道多少，是宁海人民的保护费
这笔钱政府也想收上来，通过物业做…… 电梯维护都是外包给第三方吃回扣的，都不是厂家维保的
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