兵兵 发表于 2023-1-16 22:08:00

14142525 发表于 2023-1-16 22:02
地段不错的地方得力常规操作8000

那是其他地方地价高假如1.2万地价，利息成本就高一倍，相对也会建好一点点，当然按比例就要加到8000了；普通地段造房成本只需要2500，6600+2500+利息=成本1万就够了，均价1.2万要能卖掉2/3就不亏了

铁蛋 发表于 2023-1-16 23:00:14

方桥1.6地铁房随便挑不香吗？

jackchai 发表于 2023-1-17 06:57:34

应该在1.78万

゛煙雨∣儚ゝ 发表于 2023-1-17 07:17:35

一万八以上妥妥的，毕竟人家不愁卖！能多赚钱，为啥不赚？难道就为了照顾普通人？

苹果树1 发表于 2023-1-17 07:37:55

铁蛋 发表于 2023-1-16 23:00
方桥1.6地铁房随便挑不香吗？

你宁海人住方桥去？天天开车到方桥来回？

14142525 发表于 2023-1-17 08:03:18

铁蛋 发表于 2023-1-16 23:00
方桥1.6地铁房随便挑不香吗？

有啥用啊？搬离浙江去小城市五六千的房价岂不是更香？

KingMan 发表于 2023-1-17 08:06:01

未来5年不是买房的时机

兵兵 发表于 2023-1-17 08:45:58

14142525 发表于 2023-1-16 14:24
参考锦宁府土拍6500卖一万四不到点。均价加个一千差不多了

你再查查看锦宁府 除了楼面价，投报面积还有多少！我不知道是哪个地块，要折算上投报面积才算地价……不要光看表面地价

帅哥小哥哥 发表于 2023-1-17 09:53:08

苹果树1 发表于 2023-1-16 13:50
你是不是想多了，你降低那么多，其他一万八，一万九的盘怎么清？

可是这地方真的值一万八九吗？卖点城隍庙？

是蕃茄还是番茄 发表于 2023-1-17 10:12:23

1.89你们去买好了:lol
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