谢谢解答
以后轮到征收拆迁什么的，这个补偿估计就按这个来计算了....... 权利性质不同，一个是划拨，没交土地出让金的，一个是出让，交了土地转出费用的，前者集体不可流通，当然某些地方是限制几年以后交了土地出让金后可以转国有，后者国有可以流通 没啥大用。就是给你确定一下面积，如果以后你重新造房子了，没去重新审批办证的话，拆迁或者干嘛就按你老的面积算 igrtfp 发表于 2022-6-12 12:20
没啥大用。就是给你确定一下面积，如果以后你重新造房子了，没去重新审批办证的话，拆迁或者干嘛就按你老的 ...
不能贷款买卖的哦？ 喝咖啡的猫 发表于 2022-6-12 10:16
问一下有了这个证房子可以正常买卖或者贷款了么？
不清楚，没去弄过。贷款估计可以，就是不多吧 总体感觉就长期来说是分解农村土地，且方便征收。短期来说有个产权保障不用跟其他产生纠纷。 房产证跟土地证双证合一变成不动产权证，农村的房子就算办了不动产权证也是集体性质的，跟之前一样 没用什么大的用处，和旧的房产证差不多 农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：
1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
2、受让人没有其他房产;
3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
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