ninghai 发表于 2021-11-16 11:49
没有发现楼层标识特殊的，是龙珠大厦四楼公园旁的房子。有特殊原因没有卖的，也没有人要的。这次拍卖百分百 ...
公园旁不是更加好嘛，光照会不会不好
东方日出朝霞美 发表于 2021-11-12 16:53
是二手房了，有人居住过，看不出来请戴上放大镜
这是原坯房，一直在开发商手里
兵兵 发表于 2021-11-12 17:31
我有一事没明白，是不是到时候银行手里囤着大量的房子也需要交房产税？
这个要看情况，银行或是公司自己囤房，每年都要交税的。按现在的税法，600平方，每年应该是3-5万。
chenchme 发表于 2021-11-16 12:24
这个要看情况，银行或是公司自己囤房，每年都要交税的。按现在的税法，600平方，每年应该是3-5万。
银行这种囤房是抵押囤房，属于被动囤房，不知道房产税会不会不收，就不清楚要不要收了！也许会抵押囤在手里超过5年才收税，而开发商这种有点主动囤房，也许超过2年，新房转为二手房之后就要交税
本帖最后由 chenchme 于 2021-11-16 12:52 编辑
兵兵 发表于 2021-11-16 12:46
银行这种囤房是抵押囤房，属于被动囤房，不知道房产税会不会不收，就不清楚要不要收了！也许会抵押囤在手 ...
现在公开的数据是上市公司与银行都有主动购买的行为，并且非常严重，最近都有慢慢脱销的情况。而你说的被动囤房与银行是无关的，房地产税还是抵押人承担，因为房主是购房者本人，只是抵押给银行而已
chenchme 发表于 2021-11-16 12:48
现在公开的数据是上市公司与银行都有主动购买的行为，并且非常严重，最近都有慢慢脱销的情况。而你说的被 ...
哦，懂了，破产的房产所有人还在个人名下
兵兵 发表于 2021-11-16 12:51
哦，懂了，破产的房产所有人还在个人名下
嗯，是的，现在阿里法拍数量接近300万套，基本上都是断供为主。银行对房主的断供行为表示抱歉，然后拿着房本进行拍卖，比如100万的房子，银行帮你承担了70万的按揭，房子120万拍出去，120万优先付清70万的按揭与利息，剩下10万的话，这个10万归房主。