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[网友播报] 县内购房首付只需20%,真的假的?首付和利率下调但仍需看审核

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发表于 2019-4-16 11:01:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
  近日,一则宁波限购区外首套只需首付20%的消息激起楼市一片水花,该消息称,从4月起,在宁波市限购区外购买普通住房,属于首套房的,最低首付20%即可;属于二套房的,最低首付30%。限购区内住房,以及购买非普通住房,首付比例则仍按原规定执行。该消息的不胫而走,让观望楼市的市民尤为关注,记者就此向相关部门进行了求证。
  首付和利率有不同程度下调
  记者从县住建局相关科室获悉,有银行对购房贷款的首付和利息确实存在调整的情况。在县内受理房产贷款业务的主要几家银行当中,对购买首套建筑面积在140平方米以下的住宅,首付贷款利率都较之前下调10个百分点。在首付比例方面,如建设银行和中国银行对首套首次贷款执行最低20%首付。
  对于购买第二套且面积在140平方米以下的住宅,银行方面的首付贷款利率也较之前下调10-15个百分点。在首付比例方面,如建设银行和中国银行将首付比例调整至最低30%。另外,商业用房、含商住楼方面的购房涉及首付和利率都没有调整。
  这也是宁波自2017年4月实施楼市限购政策以来,银行方面对于商业性个人住房贷款作出的首次调整。当然,对于新实行的贷款政策,银行方面也强调,在实际操作中,此处执行的20%首付仍需看房产评估结果和购房者自身是否符合相关审核条件,所以也建议首套房购房者付足30%的首付。
  对刚需购房人群带来利好
  记者从建设银行县支行了解到,随着新政策的推出,近期市民对于贷款的咨询量有了显著增长,尤其是对刚需购房人群,都对自身是否符合贷款条件十分关注。
  记者也采访了县内部分房产中介。在中山中路上的一家房产中介机构里,一中介人员向记者介绍,开年以来,宁海二手房市场表现并不活跃,甚至有下滑的态势。所以针对近期新政策的推出,并没有出现咨询量激增的情况。“可能政策出台时间尚短,市场对此并不敏感,从二手房成交来看并无明显促进作用。”该中介人员说。
  首付和利率变化是否真的能促动楼市的活跃?据业内人士分析,此次调整大幅降低了购房门槛和贷款成本,但受贷款条件限制,主要还是对刚需购房人群有一定刺激作用。而在近期对我县房地产市场带来的影响并不大,整体市场仍以平稳发展为主。
       来源:今日宁海
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发表于 2019-4-16 15:21:08 来自手机 | 显示全部楼层
首次贷款买房的可以做20的首付,但这样你的贷款就增加了呀,还款压力也就增大了
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发表于 2019-4-16 15:25:50 | 显示全部楼层
钱都被银行赚走了,  
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发表于 2019-4-16 18:09:42 来自手机 | 显示全部楼层
首付百分之十都买不起你说尴尬不尴尬
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发表于 2019-4-16 18:27:45 来自手机 | 显示全部楼层
都在观望中,宁海人还算是精明的,凡是上万一平方,他们购买的都会小心的。二手房成交率低是肯定的。
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发表于 2019-4-16 18:29:37 来自手机 | 显示全部楼层
贷30年,你所贷的钱与利息一样多,想想都感觉吃亏。
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发表于 2019-4-16 19:16:57 | 显示全部楼层
国家机器抵不过房产行业
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发表于 2019-4-16 19:52:14 | 显示全部楼层
二手房成交率低是肯定的。

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发表于 2019-4-16 19:58:34 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-16 20:09:48 来自手机 | 显示全部楼层
木林森叶 发表于 2019-4-16 18:27
都在观望中,宁海人还算是精明的,凡是上万一平方,他们购买的都会小心的。二手房成交率低是肯定的。

宁海哪里还有不上万的啊?
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