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[经验分享] 装修过五套房子,他的经验可以学一学

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我的交友目的就是你的交友目的......

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发表于 2016-10-28 10:32:38 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

这里是一位装修达人把十几年间装修了五套房子,感同身受的装修经验分享给大家,虽然有很多细细碎碎的东西,但全部都是干货,还望耐心看下去,肯定对你家的装修有所帮助。看不完的话先收藏吧,早晚用得上。





1装修前你要知道这些

1、其实装修有点像打仗,尽量做到心中有数,在准备装修前,有空的多参加我们的活动,没空的在家多看看《装修情报》,可以咨询咨询装修辅导员,这样一般你也不至于吃亏。送不送货,上不上楼,怎么样收费必须问清楚,不要光听商家忽悠说好就是好,他们一般不会说自己不好,要知道有些材料对别人合适对你家有可能不合适。


2、拿到钥匙后你必须先想办法了解清楚你家房屋的结构,看看哪个是承重墙哪个是非承重墙,哪个能拆哪个不能拆,尽量做到通过拆改使房屋的布局最合理。非承重墙厚度一般不超过12公分,手握拳头锤击墙面听响声一般就能听出来,实在不知道,先找几家装修公司上门一量就知道了,他们一般都是免费的。




3 、装什么风格花多少预算要统一意见,虽在装修过程中会跟预算有出入,但也不要超出太多。



2该如何选择装修公司呢?

这个非常重要,装修市场现在是四分天下:大公司占四分之一,一般装修公司(或工长俱乐部)占四分之一,熟人介绍占四分之一,游击队占四分之一,这个还望业主们定位清楚,跟找对象差不多,要门当户对,不要花大钱才办事或者花了钱办不好事。


1、 大公司都是通过一段时间或有什么特长发展壮大的,形成了一定的规模,相对来说比较规范,有优秀的设计师,经验丰富的工长,一般来说不会干砸,但工费肯定会高出很多。

2、一般装修公司(或工长俱乐部)的老板都是有工长或工人直接发展过来的,所用的装修工人都是熟人或亲戚什么的,不是特殊情况下一般干活还是没问题,老板一般参与管理工地,少了很多中间环节,所以工费一般不贵。



3、所谓熟人也不是你七大姑八大姨什么的,是通过你朋友或邻居的装修认识的,肯定是他给你熟人的装修还过得去才介绍给你的,就是亲兄弟也要明算账,不要碍着熟人的面子不好意思说,免得以后出了问题你跟熟人伤感情。

4、马路边的、市场边的游击队,你家要是小活、短工、出租什么的找找也可以,要是全面装修就免了,你想现在是好工人供不应求的年代,哪还有好工人去路边找活,更何况出了问题你去哪里再找人。



3拆不能瞎拆

1、在拆除的前几天应楼上楼下隔壁左右的先打个招呼,并且在单元门口贴个装修告示,以便让心脏不好的、家里刚生完小孩的邻居有个准备能够出去躲避灾难几天,也让事儿多的大爷大妈不好意思再说什么,礼多人不怪。

2、详细交底:跟拆除的工人交代好哪是需要拆除的,哪里是需要保留的,要先把需要保留的东西拆下来放到不碍事的地方保护好。




3、关闭水阀门、燃气阀门,把水表包好,燃气表最好先卸下来放好,下水口、地漏要用破布什么的先堵好,不要让渣土掉进去堵塞管道,电源总闸也最好先关闭,接个临时电源在施工中使用。

4、拆前先让业主找个收费品的把能卖钱的都卖掉,不能卖钱的只要收废品的要白送也行,免得当垃圾还得往下抗。拆除过程中一定要注意保护,特别是厨房卫生间与隔壁的墙很薄,并且马桶与水池子的配件与隔壁家的连在一块,千万注意不要拆到别人家去也不要把别人家的东西搞坏,拆门时有时连着门的墙也很薄,也不要使劲砸墙,把墙搞裂,这样后面装修起来就有后患,拆窗户与阳台窗户时尽量在没风的时候拆,下面要留人看着,不要让拆窗户时掉下的东西砸到下面的人与车。



5、拆除后卫生间的防水已破坏,不要在卫生间用水时把水流到楼下。拆下来的木制品最好马上拉走,因是易燃品很容易失火,并且木制品上边都有好多生锈的钉子,很容易扎到人。

4水电做不好,遗憾少不了

1、水电的改造分为旧楼与新楼,新楼房的水电改造开发商在盖楼的过程中都有专门的监理公司负责把关,施工方用的材料虽不是最好的但也符合国家标准,所以在装修中没有必要全部换掉,只做部分改动就可以了。旧楼的水电改造一般较复杂,但也要根据楼的实际情况而定,如果你家原来用的是铝线或者1.5平方的铜线建议应该全部换掉;如果原来用的是2.5平方铜线的话就完全没有必要全换,只对部分线路重点部位换线就可以啦。



2、水电改造前应该有个平面布置图,对每个房间家具与电器的具体位置与用电量应该了解,室内应该配一个强电箱与一个弱电箱。

① 厨房:厨房的用电量很大一般插座得单走一条4平方的电路,改前得跟做厨柜的厂家结合好,抽油烟机一个、水盆底下最好留个插座 、操作台上两个插座、微波炉、消毒柜还有电烤箱、电饭锅、冰箱什么的都要留插座 ,如果洗衣机、燃气热水器进厨房的话也要有插座,厨房的灯如果你想要带冷风的集成灯也要留双回路的开关,操作台上面想要灯的话也要留线。

② 卫生间:如果用电热水器洗澡的话,卫生间也最好单走一个4平方的线路,热水器一个、洗衣机一个、洗脸池旁一个、如果想安带加热冲洗的座便器的话也应该加一个,现在卫生间一般都装浴霸,建议浴霸最好用插座线。卫生间水的改造一般洗澡、洗脸的地方用冷热水,墩布池的水龙头有的要,有的不要。必须注意有的新小区虽有中水管但没有中水也不要忘接个自来水头,对用电的座便器也要接自来水不能接中水,洗衣机水龙头要高度合适,在座便器旁接个高压水龙头冲东西也挺方便。



③ 客厅与餐厅:放电视的地方应根据电视是挂墙上还是放电视柜上来定插座的高低,插座应该留4个,有线接头一个,令外光纤上网、电话、家庭影院什么的根据各家情况而定,如果装壁挂式空调跟卧室的空调都走一路4平方的线路就可以了,如果是立式空调或是中央空调得需要单独走线路,普通插座跟卧室一路一般2.5平方就够了,餐桌旁、饮水机、沙发两边都要留插座,灯线与卧室、厨房灯线、阳台灯线都是一条2.5平方线路。




④ 卧室:一般用电量不大,就是要留插座时不要被家具挡上,能多留就不要少留,有线、电话、网线也是根据各家情况而留,开关最好走双控单开,这样开关灯很方便。

⑤ 阳台与衣帽间:有的旧楼阳台没线路,走电时最好留灯与插座。

3、最后水电完成后最好拍照留底有水电路图,以便以后安装东西不被打破,要检查漏电保护器是否灵敏,水路必须做打压试验。



5防水必须做到完美

1、防水在装修中虽是个小项目,但特别重要,因为关系的不是你一家,做不好的话还影响到楼下,维修起来还特别麻烦,这必须是一步到位,不容犯错的项目。

2、现在大部分用的都是相对无毒无味的东方雨虹防水,但它的种类也很多,有防水灰浆,有单组分可以直接刷的,也有双组份调和一起刷的,防水灰浆因为没有弹性只能用在四周都是承重墙或红砖墙的的卫生间,对于有非承重墙的卫生间还是建议用高弹的防水,并且应该在边角等重点部位贴上防水布,这样就不致于在你的隔壁邻居家装修时,拆除瓷砖、水电改造引起的震动把你家的防水二次破坏。有的客户当时做防水后不漏,过几年又漏了就是这种情况。

3、如果你家的卫生间小,建议应该都做1.8米以下,如果卫生间大想省点钱你可以把淋浴区刷1.8米,其它部位刷30公分以下,但还是最好按标准都刷1.8米。




4、厨房30公分以下也因该刷防水。

5、防水干后必须做24~48小时的避水试验。

6、必须在防水上面做保护。


6贴砖篇

1、要根据你家房子的大小选择合适尺寸的砖,有的喜欢大的,结果跟房间大小不成比例,既浪费了砖,又不好看。

2、贴墙砖时要检查墙面的垂直度,空鼓情况,有空鼓的去掉,误差大了要先抹灰,贴砖前最好拉下毛。要对砖进行预排,溜子要放在不显眼位置,贴砖后要对窗户与门的关起不受影响,问清楚腰线在哪,花片在哪,混水器与水管接头不要赶在花片与腰线上。要注意吸水砖泡透后晾干再贴,水泥沙子比例1:2左右。


3、要确保水能够自然流到地漏去,卫生间最好留过门石,过门石比卫生间里面地砖高0.5公分。

4、喜欢阳角条的必须选质量好的,不要选便宜的用不了多长时间就变颜色或老化掉。

5、铺地砖前要把干燥的地面洒水湿润,注意不要漏到楼下,最好铺地砖前甩下浆以便水泥砂浆与楼地面结合良好不底空。要把地面进行超平,不致于房间高的地方铺砖时过不去,要对砖进行预排,既要好看又要省砖,带花纹的砖不要把花纹搞错,怎样贴要跟房东结合好。水泥沙子比例要适当,干铺一般1:3,做到手握成团,落地开花,砖上面打的素灰最好参些沙子。



6、要注意12小时后对砖的洒水养护,一直到彻底凝固为止。

7、一般墙砖留1毫米、地砖留2毫米缝为宜,也有留大缝的外墙砖、仿古砖什么的,再贴砖的第二天,在水泥还没有彻底凝固前把砖缝划出来,勾缝要均匀不掉,缝勾不好也影响砖的美观。

7底层处理比腻子还重要


1、关于是否铲墙皮: 对于旧楼的装修要是以前装修时间长的话建议还是铲掉,最纠结的还是新楼房的墙面,客户往往对铲与不铲往往犹豫不决,铲吧,感到浪费了又多花钱,不铲吧又怕以后出问题。这个你也要根据你家小区的墙面的实际情况来定,有的小区开发商要求的严,质量做的比较好,再经过装修的处理,完全没问题,你就没必要花这个冤枉钱,有的小区开发商整的就比较差点,为了踏实就必须铲了,但铲墙皮要彻底,不要光把外面一层腻子皮铲掉,里面的底层石膏也要铲干净。

2、关于底层处理 这部分比选什么腻子都关键,一般在做底层处理前先刷下美巢墙堌,轻体墙最好先贴下网布后再刮美巢墙坭找平,线槽也要贴布处理。

3、阴阳角找直 能够做到横竖直最好,但有些根据情况只能顺直。



4、最好用质量好的耐水腻子刮面层一到三遍。

5、打砂子 用200瓦灯泡照着先用120目的打再用360目的细砂子打,不能显砂子印。

6、要用细滚子刷,不然显刷子印不好看,要等第一遍干透后再刷第二遍。

8房门篇


1、现在装修用的门一般是免漆门、钢塑门、合金门、实木复合烤漆门等。免漆门一般500元一套,优点是便宜、施工方便、颜色多样,缺点是怕潮湿、怕磕碰;钢塑门价位介于免漆门与实木复合门之间,优点是耐水性能好、结实,缺点是表皮用的是人造皮,不自然;合金门一般用在卫生间或厨房或壁柜门,有时也用隔断上,优点是耐水性能好、轻巧灵活、颜色多、施工方便又不贵,缺点是感觉凉、颜色不自然、声音不好听;实木复合烤漆门是装修的最爱,一般小厂家1000左右一樘,大厂家2000元左右一樘,一般都是实木贴皮,颜色多样,比较接近自然,因里面用的是复合材料,价格比全实木的便宜很多,经济实用又满足了大家的虚荣心。




2、定门五金件的质量很关键,有条件的话客户最好自己买锁与合页比较踏实,对锁的造型也更容易满意。

3、现在门吸一般定门时提前不说好,装门时一般装门的会找各种理由不装,这个别忘提前说。

4、定门时要把单双包垭口的价位说好,垭口的厚度加不加钱,加多少钱要说好,另外加垛也要加钱,加多少得提前说好,垭口也是一笔很大的费用,有时比门的花费还要大,在交定金前一定要说好,要不然会被不良商家蒙骗的。



5、安装工手艺的好坏对门也很重要,在装过门后一定不要忘记打胶,门上头的木线一般安装工不给打胶,这个也要注意。

9厨柜篇

1、台面的选择很重要,人造石与天然大理石因为不结实与渗油已逐步被淘汰,现在用不锈钢和石英石的比较多,挑不锈钢台面要把厚度与接缝问清楚,是现场焊缝或是打胶会直接影响台面的美观;石英石种类繁多,价位也各种的不一样,这个必须得搞清楚。



2、柜体板也有很多,防潮板、多层板、实木复合板、露水河板、爱格板,所用板材不同,价位也相差很多。

3、门板更花样繁多,吸塑、烤漆、钢琴烤漆、烤瓷、UV门板、晶钢板、碳钢板、亚克力板、实木复合门板,这往往会根据你家的装修风格来定。

4、五金件的选择很关键,往往毛病都出在五金件的使用上。



5、定厨柜前最好把家里厨柜的布局画个草图,把各种做的最好先说清楚,要不然,等把定金交后,现场测量加这加那的,你就很被动了。

10窗户篇

1、现在窗户主要用塑钢与断桥铝。

2、塑钢主要用实德或海螺,只要不把材料选假,用个十年八年也没问题,单层一般200元一平米,双层一般220元每平米,双层玻璃要注意两层玻璃之间要密封好,要不然过去空气进去脏东西就没办法擦了。



3、断桥铝现在也是种类繁多,加上进口配件上悬与平开一般700来块钱一平米,太少估计东西没谱,太多估计被蒙了。断桥铝厂家一般给说3平米以下开一扇窗,开多加钱,我发现有的客户一个大阳台才开两扇窗户,或者一个大窗户才开一扇小窗,我认为这种做法不可取,大钱都花了,还是多开几扇方便为好。

4、定前还是最好先量好尺寸画个草图,交定金前把各种情况说好,免得交定金后,测量时被各种的被加钱?

5、做窗户要把包垭口、贴砖量留出来,免得包好垭口、贴好砖后窗户开不开。



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太在意别人说的闲话,就会渐渐的把自己活成一个笑话。人是无法做到将心比心的。
     

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发表于 2017-1-3 20:52:20 | 只看该作者
http://bbs.nhzj.com/forum.php?mo ... peid%26typeid%3D234
宁海名匠装饰——你们到底要把我家装成什么样?

我是自在城业主,为了装修更省心,经过多方比较后,选择了***宁海名匠装饰公司***半包装修,前期接待我们的是位杨姓设计师,在多次沟通过程中,这们杨姓设计师多次表达了他们名匠贴心的设计服务,精雕细琢的施工工艺,后期有保障的全方位维护工作。他们的“经典”广告语是“一握名匠手,永远是朋友”。
但是自今年10月开工以来,施工到贴瓷砖阶段,业主竟然惊奇地发现,他们总共砌的12道墙中,竟然有6道墙(横向的)是斜着的(因为本人也是首次装修,对装修也是小白级别,其他墙有没有问题暂时不敢乱下结论)。首先发现问题的是主卧门两边的墙面不在同一水平线,两边相差至少两公分。他们一开始说没关系用水泥批墙批一下就可以了,但业主当时不认可他们的说法,坚持要把其中的一面墙敲掉重砌,他们才说把一边的墙面敲掉重砌,另一边的墙用水泥加厚调整。装修到此时,中央空调也已经接好,业主已然对他们施工的规范性了怀疑,对他们这样挖补填空调整方案产生了不满,但是已然如此也不得不进行下去。后来他们又说,因为主卧的门这边的墙调整过,为了保持与对面书房和公卫墙的平行关系,要把书房和公卫墙的外边一面打薄,里边那一面用水泥加厚调整,业主此时对他们的施工已经无话可说了:我是请你来装房子的还是修房子,你们这样修修改改,我们和住二手房有什么区别?并且直到他们这样修改后,现在我们家房子的公卫和书房的外墙面也不在一个平面上。他们推诿说差一点点没关系,后面再批荡批一下就可以了。
本以为这样以后他们会吸取教训,引以为戒,接下来的施工会小心谨慎一点。但真的只有我们想不到的没有他们做不到的:在明知道从公卫垭口墙到干湿分区墙再到窗台的横向墙,这样三个墙面都是歪斜有角度的情况下,他们还是不声不响、继续施工贴瓷砖,他们把地砖、门口石、淋浴区的石材、窗台上的窗户就那样斜着铺在地上或者装在墙上。整个公卫里面有四个墙角,没有一个是90度的直角!!!但就这样的装修,他们自己也能视而不见,也敢让业主来验收,企图蒙混过关。
在被业主发现问题后,又百般推诿,一会说是开发商把房子造歪了,一会说是房樑本身是歪的。甚至当时陪同我们验收的、他们公司叶姓工程质量部总监,看到这样的情况竟然劝慰我们业主说装上门和门套就什么也看不出来了。对抱着这样经营理念的装修公司,本贴主忍无可忍,只奔他们公司,表明不可能接受这样的装修质量,他们说第二天请他们老板过去现场,做最后的决定。
第二天他们的老板去后,虽然承认了问题,但也是百般想要省事地解决此事。业主说玄关墙也是斜着砌在那里的,并且两边相差至少1.5公分时,他们公司老板竟然说他们砌的墙都是符合国家规定的标准!!!
对于公卫的三个墙面,他们说只能把中间干湿分区的那一面墙的瓷砖敲下来,把墙一边打薄,一边用水泥加厚把角度调整好就可以了,另外两面墙斜在那里没关系的不用管了。本贴主此时真的是忍无可忍,说这样的话就找媒体业曝光,他们才勉为其难地说把这三面墙敲掉重砌。但由于对他们的经营理念和施工质量产生了严重的怀疑,昨天我们故意去看他们施工,竟然惊奇地听到他们的泥工师傅对找来敲墙的工人说:让他们小心敲墙,尽量避免对墙砖的破坏,墙砖边角有小的破损,用阴角阳角盖住,看不出来就可以了。
此时业主已经完全明白了,他们从头到尾说为业主负责,只是句口号,从来没有站在业主的角度考虑问题!出现这样大的失误,不说向业主说明情况和道歉,努力弥补自己的过错,保质保量地为业主完成装修,而是为了节省他们几百元砖钱的成本,置业主的利益于不顾尽可能的偷工减料,请问你们与那些黑着良心卖假疫苗、毒奶粉的无良商贩有什么区别?
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第-次的问题和返工图片
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第二次问题和返工图片
··································································第三次问题和返工图片
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第四次问题
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